SCI : quels sont les meilleurs expert-comptables ?

Vous êtes à la tête d'une SCI et cherchez à savoir quel est le meilleur expert-comptable pour vous ?

Il peut être compliqué de trouver des informations transparentes sur les tarifs de prestations de comptabilité pour les SCI. En effet, en fonction de la taille, du type et des besoins de la SCI, les prix peuvent varier.

Dans cet article nous décortiquons les offres des expert-comptables et nous vous proposons les meilleures offres pour les SCI et les SCI familiale.

Quels sont les meilleurs expert-comptables pour sa SCI ?

Pour vous guider, voici un classement des meilleurs expert-comptables pour les SCI et SCI familiales :

PlateformeTarifAvisOffre
ca compte pour moi logo40 € / mois
  • Offre spéciale pour les SCI et SCI familiales
  • Une offre 3 mois satisfait ou remboursé
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logo dougs49 €/mois
  • Offre standard très compétitive pour les SCI incluant le bilan comptable
  • Conseillers disponibles sur un "chat" pour toute question juridique
30 jours gratuits
logo keobiz49 €/mois
  • Tarif d'appel pour les SCI
  • Déclarations sociales et fiscales comprises dans l'offre
  • Conseil illimité sans facturation supplémentaire
30 jours gratuits
logo livli64 €/mois
  • Offre en ligne pas chère adaptée pour les SCI loueur
  • Documents comptables annuels en options payantes
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logo clementine69 €/mois
  • Offre qui s'adapte à vos besoins
  • Possibilité de souscrire une offre globale (bilan inclus) pour 139 € HT / mois
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logo wity69 €/mois
  • Offre très compétitive avec bilan comptable
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ecl direct logo79 €/mois
  • Tarifs très compétitifs pour les SCI
  • Possibilité de construire son offre à la carte grâce à de nombreuses options
2 mois offerts
l'expert comptable com logo99 €/mois
  • Leader du marché de l'expertise comptable en ligne
  • Forfait tout compris (liasse fiscale, bilan, saisie comptable, déclaration de TVA etc.)
  • Pas de frais cachés
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Quel est le meilleur expert comptable pour les SCI ?

Est-ce obligatoire d'avoir un expert-comptable pour une SCI ?

Il n'est pas obligatoire d'être accompagné par un expert-comptable pour une SCI. D'autant plus que tenir une comptabilité pour une SCI n'est pas systématiquement obligatoire.

Pour simplifier, voici quelques règles concernant la comptabilité obligatoire d'une SCI ou d'une SCI familiale :

SCI soumises à l'IS (impôts sur les sociétés)

Lourdes règles de comptabilité qui s'appliquent (liasse fiscale, bilan et compte de résultat) avec dépôt des comptes au Greffe du Tribunal de commerce.

SCI transparente soumises à l'IR (impôt sur le revenu)

  • dont les associés ne sont pas soumis l'IS ou aux BIC ou BA : SCI n'est pas soumise à une comptabilité stricte ;
  • dont un des associés est soumis à l'IS, aux BIC ou au BA : SCI est soumise à des règles de comptabilité stricte ;
  • qui exerce une activité commerciale : SCI est soumise à des règles de comptabilité strictes.

Ainsi, pour les SCI dont la comptabilité est obligatoire, être accompagné d'un expert comptable est un atout majeur. Cela vous fera en effet gagner du temps et vous serez alors assuré d'être en conformité avec les obligations fiscales et comptables qui vous incombent.

Quant aux SCI non soumises au régime de la comptabilité obligatoire, un expert comptable pourra toujours vous aider dans la tenue de votre livre de recettes et des dépenses. De plus, en cas de contrôle de l'administration fiscale ou de litige avec un associé, être suivi par un expert comptable sera toujours rassurant.

Pour plus d'information sur la comptabilité d'une SCI, vous pouvez retrouver notre article dédié.

Pourquoi externaliser sa comptabilité SCI avec un expert comptable ?

Si la tenue de votre comptabilité n'est pas toujours obligatoire, être suivi par un expert comptable vous permettra d'éviter des litiges en cas de contrôle fiscal ou en cas de conflit avec un associé.

D'autant plus que le gérant d'une SCI est tenu à une obligation d'information auprès de ses associés. Tenir une comptabilité permet alors de répondre à cette obligation.

De plus, un expert comptable pourra également vous conseiller dans votre choix de fiscalité et vous proposer des optimisations fiscales. En effet, une SCI ou une SCI familiale peuvent choisir d'opter pour l'impôt sur le revenu (régime par défaut) ou pour l'impôt sur les sociétés. En effet, le montant de vos impôts en dépendra.

Ce choix peut alors avoir de lourdes conséquences financières sur les associés d'une SCI, à plus forte raison que le choix de l'IS est irréversible.

Ainsi, être accompagné d'un expert comptable est très sécurisant. Plusieurs options sont alors envisageable pour tenir la comptabilité d'une SCI ou d'une SCI familiale à l'aide d'un expert-comptable :

  • Faire appel à un expert comptable de proximité qui sera qualifié pour réaliser les prestations telles qu'effectuer le bilan de votre SCI.
  • Souscrire à un logiciel de comptabilité afin de pouvoir effectuer les tâches simples vous-mêmes et laisser les prestations plus complexes à votre expert comptable.
  • Souscrire à l'offre d'un expert comptable en ligne, où toutes les prestations sont digitalisées, permettant un gain de temps important et un suivi 24h/24 à distance.

Etre assisté d'un expert-comptable sera un atout majeur en cas de contrôle fiscal. Vous aurez l'assurance d'être en conformité avec les règles fiscales. De plus, un expert-comptable engage sa responsabilité !

Combien coûte un expert comptable pour une SCI ?

Les tarifs de la comptabilité d’une SCI varient selon plusieurs critères notamment :

Il est donc compliqué de donner un prix moyen pour le coût d'un comptable. Néanmoins, pour donner une fourchette assez large, il faudra compter environ entre 450€ et 850€ par an pour une SCI de taille moyenne.

Si vous êtes associés d'une SCI de taille importante qui génère notamment de la TVA et qui est soumise à l’IS, les tarifs débuteront à 1 600€ par an.

Pourquoi choisir un expert comptable en ligne ?

Depuis les années 2010, des plateformes permettent de sous traiter l’intégralité des tâches comptables d'une SCI grâce à des solutions innovantes, à des prix intéressants.

Voici un résumé succinct des caractéristiques d'un expert comptable de proximité contre un expert comptable en ligne :

Expert comptable de proximitéExpert comptable en ligne
TarifsA partir de 900 €/ an pour une SCI moyenneEntre 450 € et 850 €/ an pour une SCI moyenne
AccompagnementRDV physiques avec conseiller dédié100% en ligne, avec la possibilité d'avoir un expert dédié
Garanties
  • Tenue à jour de l'intégralité de la comptabilité
  • Comptes certifiés conformes et déposés annuellement à l'administration fiscale
  • Tenue à jour de l'intégralité de la comptabilité
  • Comptes certifiés conformes et déposés annuellement à l'administration fiscale
Notre avis
  • Accompagnement et suivi personnel
  • Adapté aux structures les plus complexes
  • Moins cher
  • Réactif et évite les déplacements
  • Plateformes ergonomiques avec tableaux de bords
  • Consultable 24h/24
  • Très adapté aux petites structures
Expert comptable traditionnel vs Expert Comptable en ligne

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Nos 3 conseils avant de choisir son expert comptable SCI

Choisir son expert comptable pour sa SCI ou SCI familiale n'est pas une mince affaire. Il faut bien prendre le temps de comparer les différents acteurs et de choisir celui qui vous correspondra le mieux. Pour vous aider dans votre choix, nous vous donnons quelques conseils :

  • Identifiez la solution la plus adaptée à votre SCI, entre expert-comptable en ligne ou de proximité ? Un expert-comptable en ligne délivrera un service plus rapide et innovant qui vous permettra d'assurer un suivi continu de votre comptabilité.
  • Comparez les tarifs et n'hésitez pas à demander un devis, afin de pouvoir comparer les différentes options. Bien souvent le tarif affiché est seulement le prix d'appel, sans compter les frais qui peuvent être cachés.
  • Étudiez de près la lettre de mission de votre futur expert comptable. Prenez le temps d'étudier toutes les conditions telles que les modalités de résiliation, tarifs et la durée d'engagement.

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