Création d’une SCI : quelles spécificités ?
Avant de vous lancer dans la création de votre société en ligne, voici un récapitulatif des principales caractéristiques d'une SCI (Société Civile Immobilière) :
- La principale caractéristique d'une SCI est qu'elle doit avoir pour but la possession de biens immobiliers, elle ne peut pas être utilisée à des fins commerciales.
- Les associés doivent être au minimum 2 et la loi n'impose aucun maximum.
- Le capital peut être d'1€ minimum et il n'y a pas de maximum.
- Possibilité d'entreprendre en famille grâce au statut SCI familiale.
Comment créer une SCI en ligne ?
Pour créer sa SCI, les associés doivent procéder à toutes les démarches administratives permettant d’enregistrer sa société au Registre des Commerces et des Sociétés. Ces démarches sont longues et peuvent donner lieu à des erreurs ralentissant encore la publication de l’annonce et l’immatriculation définitive de la société.
Heureusement, les plateformes juridiques (Legalstart, Legalvision, Captain Contrat etc.) peuvent vous faciliter considérablement la tâche. Voici les étapes qu'elles prennent en charge dans la création d'une SCI ou une SCI familiale en ligne :
- La rédaction de statuts constitutifs. C'est la partie la plus importante et la plus compliquée dans la création d'une SCI. Elle devient très simple si vous souscrivez aux services d'une Legaltech.
- Publication d'une annonce légale dans un Journal d'Annonces Légales (JAL).
- Envoi du dossier au Greffe du tribunal, une fois tous les autres justificatifs nécessaires réunis, tels que le certificat Cerfa M0 société civile, l'attestation de domiciliation, la déclaration de non-condamnation, etc.
Il vous reste donc seulement à effectuer votre dépôt de capital auprès de la banque dans laquelle vous avez souscrit pour votre compte professionnel. Sachez qu'il existe de nombreuses banques qui proposent des comptes bancaires pour SCI pas cher.
Créer une SCI en ligne gratuitement : est ce possible ?
Il n'est pas possible de créer une SCI en ligne gratuitement. Sachez que même si vous décidez de réaliser seul les démarches pour la création de votre SCI en France, il y aura toujours des frais à payer. C'est le cas par exemple des frais de greffe, de ceux de la publication de votre annonce dans un Journal d'Annonces Légales (JAL), etc.
Hormis ces frais, la création d'une SCI est donc gratuite. Si c'est l'option que vous avez choisi, vous pouvez profiter de nos modèles de statuts SCI que nous mettons en ligne gratuitement.
Certains sites comme celui d'Infogreffe, vous permettent d'accéder à toutes les informations nécessaires pour vous aider à créer votre SCI.
Le coût de création d’une SCI en ligne
Voici les prix moyens constatés pour la création d'une SCI.
Pourquoi créer une SCI en ligne ?
L’arrivée des premières plateformes juridiques en ligne en 2010 – les Legaltech – a révolutionné la création de société.
Simples, interactives, ergonomiques, ces sites internet permettent aux entrepreneurs de créer leur société en quelques minutes seulement à des prix réellement compétitifs et en bénéficiant d’un accompagnement juridique professionnel.
Et cela ne s’arrête pas à la création de société. Les tâches de gestion comme la comptabilité, le juridique, la conformité peuvent également être sous-traitées à ces plateformes rendant le quotidien de l’entrepreneur toujours plus simple.
Nous dressons ci-après un comparatif des différentes possibilités qui s'offrent à vous pour créer une SCI et leurs avantages et inconvénients respectifs.
Création d’une SCI seul
Avantages :
- Coût le plus bas de toutes les options
- Frais de greffe et de publication moins cher
Inconvénients :
- Risque d'erreur élevé
- Perte de temps
- Aucune expertise d'un professionnel qualifié
Création d’une SCI en ligne
Avantages :
- Tarif très compétitif
- Conseils de professionnels du droit
- Délais très rapides pour obtention du KBIS et rédaction des documents juridiques
- Pack très complet avec de nombreuses prestations additionnelles qui peuvent être ajoutées pour des prix raisonnables
- Excellent service client
Inconvénients :
- Statuts remplis de manière automatique, donc peu personnalisés
Création SCI avec un avocat / expert-comptable
Avantages :
- Rédaction des statuts sur mesure
- Risque d'erreur très faible
Inconvénients :
- Tarif très élevés
- Délai plus long que pour les autres options
2 commentaires à "Création SCI en ligne : quelles sont les meilleures offres ?"
Imbert, le 27 janvier 2022
Bonjour,
Moi et ma compagne souhaitons créer une sci immobilière . Ce pendant nous connaissons déjà des biens qui peut être rénover et que nous ferons nous même 18ans de bâtiments et que nous pouvons mettre en location par la suite mais nous ne savons pas trop comment s'y prendre en sachant que nous avons l'argent pour les frais de dossier et pour mettre un capital de 1000 euros ,nous sommes un peu perdu de ce côté là .
Merci de votre compréhension
Cordialement
Mr Imbert
Pierre Fruchard, le 28 janvier 2022
Bonjour,
Nous vous invitons à lire nos articles sur la création de SCI : https://www.pappers.fr/creation-entreprise/creation-sci ; https://www.pappers.fr/creation-entreprise/cout-creation-sci#:~:text=La%20cr%C3%A9ation%20d'une%20SCI%20requiert%20un%20budget%20compris%20entre,la%20cr%C3%A9ation%20d'une%20SCI%20%3F
Cordialement
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